房地产流金淌银日子完了吗：专家称房价或不是问题

在不同地区和不同发展阶段，保障房的比例并没有一个确定的标准。我国香港地区是50%，新加坡是80%，法国是17%。美国的具体比例不详，但其公有住房目前有120万套。我国保有多大比例的保障房为宜，需要既认真、又不迟疑地调研论证。第一步要落实2015年全国保障性住房覆盖20%的目标。在此基础上，完善保障房供给和分配制度，起到托底作用。对基本保障标准以上的住房需求，则交给市场去调节。相对于商品房市场，政府只是一个监管者。

我国房地产市场还是一个不平衡、不稳定的市场，根本原因在于住房资源配置不合理。要废止把房地产等同于一般商品的错误理念；大胆打破房地产产业链上固有利益的藩篱；通过调研论证和试点摸索，实现保障房和商品房的合理配比、良性互动，形成理性、成熟、符合我国国情的住房消费模式。

按照这样的思路，充分释放市场的活力，又发挥好政府作用，我国房地产市场的瓶颈就有可能突破，目前畸形的市场结构就可以改变。那么，商品房的价格也就不会继续成为一个问题了。