金山闽侯二手房价格松动 下半年或进入买方市场

金山板块、闽侯板块是这几年崛起的新星，房源多、可选择性大，随着交通和配套设施的跟进，之前刚需的人是出于价格的考虑而选择在这里置业；投资需求的人则是出于对其后市的看好而去购买，家天下房产东江滨区区域经理郑秋祥分析认为，今年开春银行房贷就告急，加上杭州楼市降声一片，一方面，刚需客很难贷到款买房；另一方面，投资者对楼市后期发展表现出迷茫，现在这两波需求都被遏制了，部分房东也开始不“淡定”了。

金山、闽侯板块正是因为房源的空置率高、市场占有率大，成交量也占了大头，一旦某些政策或事件影响到市场，出现价格波动，便首当其冲地表现出来，所以近期它们的价格是最先松动的。

趋势

下半年或进入买方市场

福州乐益家房产总经理李霖涵分析指出，虽然近期市场在恐慌中价格有松动的趋势，但也只是涉及到一部分需要一次性付款急卖的房东，并且由于去年底出现了一波拆迁潮，拿到房款的“土豪”需求还将继续释放，所以今年上半年二手房成交量及价格是不会大跌的，从长远及整个市场来看，若下半年没有新政策出台，房贷继续收紧，买卖市场业绩堪忧是肯定的，又因为通胀及人民币贬值等因素的存在，整个市场二手房的价格也不会急转直下，但不排除进入买方市场，砍价的空间大大增加。(东南快报)