评论：爱恨交织房地产

过去的十年间，对于普通老百姓而言，最大宗的消费莫过于买房；而最大的投资获益也莫过于房产。

持续了十多年“稳中有升”的市场态势，一边是房价的持续攀升，另一边又是持房人资产的连番升值。买房时虽说是“压力山大”，但是投资房产后却往往能赚个钵满盆溢。于是，不管是有钱的还是缺钱的都想着法子跻身楼市，图的就是有朝一日自身资产能够攀升。

然而，过多的投资客撬起了房价的同时，也引发了刚需阶层的抱怨。为合理配置资源，也为了进一步促进社会和谐，相关部门从十年前就开始了对楼市的调控，并在一如既往地持续着严格调控的调子。

进入2014，时有传言的楼市降价并没有在西安上演，古城楼市的房价坚挺一如既往。即使些许房企销量不如以前，可是降价促销的措施并没有被西安地产企业采用，整个市场万众一心期待楼市回暖。与熟悉的地产界朋友聊天，时不时也能听到一些他们不经意间流露出来的担忧与无奈，毕竟成本已经那么高了，价降了万一销量还上不来，楼市的信心将顷刻土崩瓦解。而乐观者仍认为，当前销售的低迷是政策调控，尤其是二套及二套以上房产购置限制性政策的影响约束，一旦调控政策松动，再加上刚需刺激，楼市还将焕发又一春。

忧愁也罢，乐观也好，当初狂飙突进的楼市遭遇了上升的瓶颈是不争的事实。有购买需求的消费群体在内心深处最期望的当然是房价的回落，房产在手的“房东们”期望的应是市场的复苏与活跃，在投入最小与利益最大之间楼市的供求双方在做着持续的博弈。买房前，爱楼盘滞销的大幅优惠；购房后，爱房价的稳中有升。买房前，恨房价的居高不下；购房后，恨楼市的不活跃。楼市，就在爱恨交织的情绪中蹒跚前行。记者 赵宇