楼市资金链风险骤升 房地产“黄金年代”或将终结

与银行业的担忧似乎截然相反的情况也同时出现：国内一线城市土地市场价格飙升；一些大型房企在疯狂拿地的同时，也调高了业绩目标。

“复杂的市场情况可能在表明，畏惧者已经开始畏惧，但贪婪者依旧贪婪。”中央财经大学银行研究中心主任郭田勇认为，诸多迹象表明今年房地产市场在流动性风险、融资环境等方面正面临很大的不确定性。

“北上广深等一线城市的刚需较强，二、三线城市则很明显出现了房地产供给过剩的问题，开发商经营风险在加大。在这种情况下，银行提供贷款融资的风险正在集聚。”郭田勇说。

受访的业内人士表示，在经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下，房地产投资高增长恐难以为继。广发证券银行业分析师沐华说，从趋势看，银行对于开发贷和按揭贷款的谨慎态度，在未来几年内较难改变。

“综合各项政策和市场因素，房价很难一直涨下去。房地产的‘黄金年代’将面临终结。”郭田勇说。