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售楼处：房子证件齐全 已售近千套
为了核实购房者反映的情况，日前，新华房产记者来到了位于济南市市中区南外环的鲁能领秀城实地了解情况。在小区居民的指引下，记者找到了正在销售的鲁能领秀城东区的项目现场。
让记者感到意外的是，这个所谓的“项目现场”只不过是一片尚未完全完成拆迁的荒地，现场西侧还有一台挖掘机正在对几栋旧宅进行拆除。同时，在项目地址的东侧楼盘的地基刚刚开始挖掘，有些地方才刚刚标上石灰线准备开工。
随后，记者以购房者的身份来到了项目地址西侧不远处的“鲁能济南销售中心”。
按照济南市《关于进一步规范商品房销售现场信息公示管理有关问题的通知》（济建房字[2011]3号），开发商要在售楼处明显位置向购房者公示包括商品房预售许可证在内的“五证”和包括项目名称、占地面积、规划面积、开工时间、拟竣工时间、项目性质、总栋数、基础设施配套情况等信息。然而，新华房产记者在售楼处并没有找到与鲁能领秀城东区相关的商品房预售许可证等公示内容。
销售人员告诉记者，目前领秀城唯一在售的房源就是广告中的东区。该项目先期共推出了六栋楼，并且早在2013年年底开盘对外销售。
为了让记者抓紧下决心买房，销售人员称目前东区已经售出了近千套房源，所剩不多。当记者问及领秀城东区1-6号楼是否已取得主管部门核发的商品房预售许可证时，销售人员明确表示，领秀城东区已取得预售许可证，并保证购房没有任何风险。
图片说明：领秀城东区项目现场拆迁尚未收尾，楼盘却已开售。
济南建委：领秀城东区无证销售已介入查处
为核实销售人员的说法，2月24日，记者来到了济南市建委市场监管处调查采访，在得知记者反映的情况后，市场监管处的工作人员明确答复------鲁能领秀城东区1-6号楼无一楼盘具备预售资格，均未办理商品房预售许可证。
建委工作人员告诉记者，鲁能领秀城无证违规销售的情况前期已被市民多次投诉。
据了解，包括郑女士、李先生在内的部分购房者在发现鲁能领秀城违规无证销售的情况并向职能部门投诉后，日前已在建委等部门的协调下退回了前期在鲁能领秀城售楼处缴纳的相关款项，避免了购房风险。
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