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2月18日，德信以加价100万元的形式直接竞得钱江新城二期章家坝地块——杭政储出［2014］2号艮山路两侧绿化带调整规划JG15-R21-01地块，土地总成交额17.4787亿元，折合楼面价12440元/平米。
一天之后，德信北海公园均价15800元每平米清盘的消息，成为资本市场看空楼市的重要依据之一。
杭州国土局网站信息显示，德信地产从2006年起共拿到11个地块，其中2009年拿地最频繁，共取得4个地块。不过杜盛称，还有其他一些地块是以其他合作公司的名义取得，但后期操盘仍以德信地产为主。
此前，在德信地产的官方网站中，降价和拿地被并称为“马上清盘、马上拿地”行动。今年1月以来，德信在杭州就已拿到三块地块，包括1月20日以49124万元竞得，成交楼面价5282元/平方米的钱江世纪城泊林春天地块、从法院拍卖中拍得的中泰乡项目以及近日所得章家坝地块，体量超过200万平方米。
据杜盛介绍，2013年德信集团销售额达60亿，同比2012年增长20%。在其业务扩张背后，也存在通过杭州本地信托和其自建的凯银投资等渠道，发行年收益10%以上产品进行诸多项目流动性或股权融资的情况。
透明售房市场研究院统计数据显示，杭州去年底市区商品房库存已超11.3万套，住宅近8万套。截至2014年1月2日，北京住宅库存为5.76万套，上海为6.37万套，广州为5.62万套，深圳为4.18万套。
远离三四线重返杭州？
截至目前，德信在杭州开发的项目已达15个，其中银树湾、泊林公寓、中外公寓、早城、泊林印象、臻园等已陆续交付；现在售楼盘以城北的晓宸和北海公园，以及城东新城的东望为主。费中敏介绍，德信在杭州每年大约有70%的销售额，杭州的销售情况比三四线城市略好。
除了在杭州的15个项目，德信地产官网显示，在三四线城市也有21个楼盘，在售只有六家，其余全部已售或已交付。在售楼盘包括泊林公馆（长兴）、泊林公馆（海盐）、位于德清的溪山美墅和一里洋房，以及位于徐州的九龙城。
温州房管局网站显示，去年9月开盘的温州德信·泊林公馆楼盘，公开发售房源202套，140套已售或已登记。
费中敏称，这些项目开发大多时间较早，目前已进入尾盘阶段。他说，德信地产在三四线城市并没有降价。他认为，从总体上看，每个城市的楼市情况还是要对应到每个城市的供求关系影响上，不能一概而论。
在2013年，德信进军温州，接连摘得五地，拿地总额超过20亿元。但费中敏称，德信地产正在逐步结构转型，将把重心放到杭州。
在德信方面看来，2014年楼市可能会出现分化。2月25日费中敏接受采访时认为，三四线城市楼市会相对差些，但一二线城市房价涨势问题不大。
对于这次由市场行为引发的降价，业内人士分析称，比降价本身更重要的是，为什么两个楼盘的降价行动，却引起了全国的关注？“这说明市场信心已在发生逆转，房价是否过高已经不重要，重要的是许多人认为这种状况不可持续。”
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