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调解员多次调解租客讨回3000元
经调解员协调，李某答应接受调解，但他要求带上哥哥一起参与。调解一开始，吴某就“查户口”，询问李某哥哥是谁，叫他立即离开，不允许参与。李某很生气，当场决定放弃调解。吴某迅速站起来，关上调解室大门，不允许李某离开。
这一次调解，到此结束。此后将近一个月李某都拒绝调解，其间还离开福州回莆田了。
店面自李某退租后，一直锁着，门上写着油漆大字。苦于出租不了，吴某才醒悟过来，叫调解员帮忙调解。后来，在鼓西派出所和鼓西司法所的帮助下，调解员通过李某以前的邻居才联系上他，劝说好几天他才同意再次接受调解。
李某说，吴某必须退还拖欠的3000元，同时赔偿1个月的经营损失。吴某均予以否定，坚称没有收据。恰好，在吴某报警做笔录当天，鼓西派出所民警意外发现吴某身上还有这张3000元的收条。
调解员说，出租房屋，约定俗成的规矩是产权范围内的设施安装、维修均由房东负责。如果是消耗品的损坏等，由租客负责。安装水表属于产权范围内的事，应由吴某出资。
吴某还是有些不服气，但关于收条的证据确凿，后经调解员劝说，她才答应付给李某3000元。
李某说，他是一名残疾人，开个小店维持生活很不容易，钱还讨不回来，所以写了油漆大字。此次讨回了3000元，他表示不再追究其他赔偿事宜。
版主手记：
别搬石头砸自己的脚
房东与租客，本来是一种契约式的合作关系。但不少人看错了，一些房东认为这是赚钱的好机会，一些租客认为是“人走茶凉”的事。
实际上，房东若能依法依约履行合同，按照市场来做事，处理好与租客的关系，就能避免很多矛盾。然而，有些房东只看到了租金，今天涨一次，明天再涨一次，致使矛盾慢慢产生。
在房东的紧逼之下，一些租客见招拆招，没合同就不交房租，退租时就破坏室内设施，或者在墙上乱涂乱画。
房东与租客，一方想多收租金，一方想少交租金，只要一方欲望稍强，过多地索取，就会打破这种平衡关系。谁是主动者，就会触发矛盾，搬起石头砸自己的脚。
如何才能避免或平衡已经不正常的租约关系?其实，双方都要依法办事，签订书面协议，将时间、租金、设施维护等内容约定下来，有了争议就按合同办事，问题自然能得到有效解决。(记者刘栋宾)
(福州晚报) | 
