地产喧宾夺主 福建永泰陷入“旅游空城”的困局

2月19日，地处福建省福州市西南的永泰县处于一片阴云之中，葛岭镇赤壁村外一片山腰上，福建省规模最大的文化创意产业园区——海西文化创意产业园两栋酒店主楼已经接近封顶，另外一栋酒店主楼地基已经坐实，因为雨天，项目暂时停工。

这个由福建省地产企业冠城大通开发的文化创意园项目，因为与初衷严重背离而备受争议。从2011年拿下近千亩土地至今两年多过去，园区配套的酒店项目刚刚开始建设，而创意园区主体工程迟迟不见动工。

海西文化创意产业园仅是永泰县众多文旅项目之一，从2009年第一个旅游地产项目开盘以来，短短数年间，永泰县已陆续开发了数个规模达几十亿元、甚至上百亿元的大项目，由于缺乏相应产业、市场支撑，这些以文化、影视、旅游主打的项目，主业尚未见效，地产化倾向却日益明显。

对于永泰的发展模式，相关专家担心容易造成产业空心化，未来可能会形成新的鬼城、空城。

聚集

偏居一隅的永泰县聚集着福建省内外的知名房地产企业，借助这里的山水资源规划着一个又一个旅游地产项目。

2010年底，全国地产龙头企业万科[简介 最新动态]进驻永泰，推出了度假旅游地产项目万科城[最新消息价格 户型点评]。这一年的5月份，闽籍上市公司冠城大通也进入永泰，计划开发建设海西文化创意产业园项目，该项目总投资32.5亿元，占地约3232亩，是一个集广播电视、出版、报业杂志传媒、网络动漫、传统手工艺品、高新技术产品研发及休闲度假娱乐为一体的综合型园区。

随后，在福建省委统战部的牵头与支持下，又一公园型园区落户永泰。这一园区由闽籍郭氏集团投资有限公司规划建设，总投资35亿元，规划用地约3407亩。目前，项目还未正式动工。公开资料显示，该项目主要建设包括闽商文化博物馆、星级酒店会议中心、休闲养生、体育健身及配套居住等五大功能区，形成集旅游、居住、休闲、会展、商贸、科教为一体的公园型综合区。