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“要想实现高周转，项目的所有工作不仅需要前置，而且更要做得好。拿地之前的市场分析调研、产品定位必须非常专业，包括设计、推广、开发等方面必须已经有一套比较完善、熟练的程序，否则高周转只是空谈，”一业内人士表示。在接受媒体采访时，黄其森曾这样表达“泰禾速度”的底气：“泰禾在拿地之前做足了功课，很多我们拿到地的时候，设计基本上已经完成了，所以才能保证拿地后七八个月开盘。”
与此同时，泰禾做足了控风险评估。黄其森表示，公司今后坚持一线、长珠三角和福建大本营的深耕战略，房价低于8000元/平方米的地区不会进入，因为风险和管理成本高。“一线城市的风险比较小，如果市场有什么波动变化，至少从风险这个角度考虑，我们出货能出得了。”
投入带来高产出 泰禾屡创奇迹
泰禾高品质的高周转策略，让泰禾的高投入有了回报。2013年泰禾旗下项目销售的火爆就是最好的佐证。
2013年，泰禾精品住宅以其优良的品质、以及长期以来形成的卓越口碑，在楼市刮起一股“泰禾旋风”，创下无数“泰禾奇迹”。如宁德红树林首次开盘2小时内近300套房源旋即售罄；泰禾首府开盘 1小时内销售7亿；泰禾红悦第四季度单月卖出400套房源，狂销5亿！
泰禾的商业产品，也同样热销无极限，商铺、写字楼屡遭疯抢；购物中心和步行街开业同样震惊业界。据泰禾相关工作人员透露，10月， 泉州华大泰禾广场最后一栋顶级SOHO 1号楼王一小时疯抢售罄，3个月之内已经实现“四开四清”；11月，泉州华大住宅“泰禾首府”最后一期盛大开盘， 1小时内销售7亿。继2012年福州两座泰禾广场“九开九清”、勇夺福州商业销售金额、商业单盘销冠以来，2013年，福州东二环泰禾广场推出的商业产品亦遭到疯抢。11月，东二环泰禾广场5A甲级写字楼在万众瞩目下亮相市场，所推出的111套房源全部售罄，狂销5亿，缔造泰禾销售传奇。
在对黄其森高周转战略的践行下，2013年，泰禾实现了168亿的销售业绩。事实上，2014年1月21日，泰禾集团披露业绩预增公告，称2013年度预计实现净利润约7.1亿元-7.4亿元，同比增长约106.21%至114.92%，适时地展现了其显赫的业绩。
一直以来，集团董事长黄其森倡导的“进中求稳、弯道超车”的理念，面对佳绩，2014年泰禾向更高的目标发起了冲刺。据广发证券研究报告表明，“根据开发进度，2014年公司总可售货值将达400亿，合同销售金额将同比翻番,继续高速成长。2014、2015年是公司货量爆发增长的两年,预计销售将继续保持高增速。”无疑，2014年，泰禾无疑将迎来新一轮的跨越式发展。
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