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业界称：停贷消息与个人业务无关
但个人信贷额度仍极度紧张
业内人士表示，此次提到的夹层融资和供应链融资，客户都是房地产企业，与个人业务无关。这两项业务规模都比较小，对整个行业资金链的影响不是很大。市场对此消息十分紧张的原因在于所释放出的“收紧”信号。
尽管如此，但是信贷额度紧张确是不争的事实。在福州，工、农、中、建首套房贷利率均在基准利率基础上上浮5%，二套房贷利率则上浮10%到20%，这是在榕大银行时隔近两年后，首套房贷利率再次在基准利率基础上上浮。
在工行某网点，工作人员表示首套房利率上浮5%仍然资源紧缺，只有相关合作开发商才可以拿到贷款额度。在建行某网点，工作人员表示，一手房首套房的房贷利率上浮幅度5%，二手房首套房的利率上浮幅度10%，该工作人员表示，这个利率水平在福州市场不算高，但是额度紧缺，该网点所属支行上半年的额度已经没有了，下半年的额度也要排队。
中行福建省分行有关人士表示，目前继续受理客户各项个人贷款申请，根据客户风险情况和市场情况进行差异化定价，但由于额度依然紧张，客户申请贷款需要排队。记者走访多家银行网点，各银行总体上都表态资金紧张，去年存单还没消化完，新房依靠合作关系才可能申请。
福州房贷放款仍遥遥无期 二手房近半客户一次性全额付款
事实上，从去年6月底开始，福州购房贷款就出现大面积延误，这种情况随后越演越烈。当时，不少业内人士认为，年底贷款额度紧张是普遍现象，今年初各大银行放出新的额度后，房贷紧张的状况将得到缓解。
但24日，福州一家房产中介后期负责人方经理透露，自去年年底以来，建行已经完全没有贷款额度，一些去年11月份购房的客户至今没有等到贷款发放。光大、工行等银行虽然贷款额度相对宽松，但目前也没有明确的发放期限。“去年7月份刚出现贷款紧张的时候，购房者等上2-3个月基本能等到银行放款。但现在，我们也完全不知道贷款什么时候能放下来。”
据介绍，由于贷款困难，二手房市场成交量受到极大冲击。目前二手房成交中，近一半的客户选择一次性付款，此外公积金贷款和商业贷款客户比例在20-30%左右。还有一部分群体则因为无法贷款直接延后购房计划。
业内人士介绍，相较之下，目前公积金贷款相对容易。“去年年底，公积金额度紧张，多地出现贷款轮候。不过今年福州公积金贷款业务基本恢复正常，只有省直公积金，由于挂靠建行，仍然需要长久等候。”
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