福州“小升初”政策改革 学区房市场重新洗牌？

“鼓楼区的教育资源本来就很丰富，还差距这么大，其他片区的普通房源价格差距可想而知。”

而在去年，台三小划片改为福八中初中部，也让周边房源在一周之内大涨了1000元/㎡，学区房带来的热度可见一斑。

淡定论：“家长主要选的是小学，影响有限”

不过，谈及这项招生新政带来的影响，福州各大中介负责人的观点却出现了明显分歧。

福州骊特房产总经理郭华认为，首先列入试点的学校基本都是在同一片小区域内，而福州热门学校往往也存在“集聚性”，像鼓楼区的中小学一般不差，所以在试点期内，影响还是有限，“当然从长远来看，还是会有一定影响，但这也要根据政策的执行力度来定。”

“另一方面，根据我们所接触的客户来看，许多客户第一选择偏向小学，所以在小学划片变化不大的前提下，‘小升初’的招生政策影响还有待观察。”郭华进一步表示。

影响论：“列入试点的有望降温，未列入的或更抢手”

对此，在记者调查采访中，也有不少中介负责人指出，由于涉及到中考，许多家长也同样看重初中的学校质量，对口初中招生政策出现变化，或将导致学区房市场出现“两极分化”。

“很多孩子小学念得好，初中环境一旦变化，学习成绩也时常会下降，所以对口中学肯定还是客户考量的重要因素。”家天下房产副总郑心科谈道，就现阶段学区房市场而言，只有金山小学明确提出“要求提前三年入户”，为此许多家长仍在观望，“小升初”招生政策一旦出炉，列入试点的名校，其学区房或将出现降温，未列入试点的名校，则将更加抢手，而这项政策在未来若全面铺开，福州学区房市场也将出现新一轮洗牌。(海峡都市报)