福州“小升初”政策改革 学区房市场重新洗牌？

东南网-海峡都市报2月21日讯 每逢上半年开春，福州“小升初”的政策变化，总会让学区房市场掀起诸多波澜。

而今年的变化风声，来得有些早，或许来得也更猛烈。

近日，福州市教育局公布了2014年工作意见，其中“小升初”招生政策的变化牵动了万千家长的心。据了解，福州市正制定“小升初电脑派位招生”的实施办法，有望在2014年小学招生意见出台前向社会公布。其中，对报名人数超过招生人数的热门初中，以随机派位的方式确定学生。

此举一旦实行，将对福州二手学区房市场产生怎样的影响？现阶段的重点学区房市场究竟如何？为此，记者在近期展开了调查。

调查：学区房市场仍处淡季 家长进店咨询增多

最近，鼓楼区东泰路一房产中介门店的陈店长开始忙碌了起来，原因就是近来备受关注的“小升初”政策变化。

“按照往年的经验，学区房市场要等到3月份后才逐渐开始有动作，但最近家长进店咨询次数明显增多。”陈店长表示，由于春节后“小升初”招生政策突然传出变化，但又未明确哪些学校处于试点，因此许多面临着孩子即将上小学问题的家长开始着急起来，纷纷进店咨询，“多的时候每天有六七名家长来咨询，不少家长都是提前就给孩子买好了学区房，但今年传出政策变化的消息后，他们都担心之前的努力白费”。

不过，春节刚过，目前学区房市场整体还是处于淡季，加上“小升初”政策尚未明朗，学区房成交有限。

部分鼓楼热门学区房比普通房贵4000元/㎡

众所周知，划片名校的学区房往往比普通房价格高出许多，而这种趋势随着去年上半年二手楼市的一度火热而愈演愈烈。

据陈店长透露，以一套同样是上世纪90年代的二手房为例，划片温泉小学（初中对口十九中）、湖滨小学（初中对口十八中）的二手房价格为16000元/㎡，而划片鼓楼实验小学（初中对口屏东中学）、鼓楼第二中心小学（初中对口延安中学）的二手房源则在20000元/㎡以上，两者价格差达4000元/㎡以上。