2013年的港城也不大不小地经历了几次雾霾围城，这触动了不少港城市民对于环境保护的那根弦，而对于房地产商而言，“绿色”住宅、近郊楼盘也成了营销的重要概念。
但是自然环境究竟对房地产的影响究竟有多大呢？记者调查发现，不少港城市民虽然对于环境的意识有很大提高，但是多数人还是认为雾霾天气毕竟是暂时的。而住宅多是长期的不动产，周边配套交通教育医疗等生活环境是更重要的考虑因素。
◆郊区购房，有山有水
姜晓(化名)今年28岁，和先生在烟台开发区某近郊楼盘选购了一套住房。虽然离单位比较远，但是老公上下班接送也让她乐得自在，用她的话形容便是：“有山有水，生活得不亦乐乎。”
可是住了大半年之后，姜晓提起这套近郊住房就十分后悔。“离市区很远，开车需要四十多分钟，每天来回折腾，每个月的油钱都是一笔大开销。”回忆起最初买房子的情景，她无奈地说。
当初选定这里的时候，小两口以为这里虽然远点，但住得舒适，周围的配套设施也会慢慢跟上，所以并不是非常介意。可是如今半年过去了，周围的配套设施迟迟不见踪影。“感觉被忽悠了。”姜晓说。
◆配套落后 悔不当初
原来，开发商的承诺迟迟未能兑现，直到姜晓住进新房半年多了，小区有些路面还没有及时硬化，建筑垃圾堆成小山，长满杂草，有些地方凸凹不平，几场雨过后，小区因排水不畅变成了“千泽岛国”。周围连商场和市场都寻不见踪影，这让夫妇二人非常不满。本以为远离喧嚣住得十分惬意，却不曾想竟是十分闹心。
姜晓以亲身经历提醒各位购房者，配套环境才是选房的重中之重。买房看环境，一定得事先亲临其境，仔细考察。有些开发商喜欢拿“小区未来环境好”打空头支票，拿虚拟的规划图作诱饵，把“环境幽雅”当作促销的噱头。但承诺迟迟没能兑现，甚至所谓的“山水”到头来变成“垃圾山”、“臭死水”，能不让人懊恼吗？
◆审慎定夺 莫被忽悠
记者走访发现，雾霾天气受到大众关注之后，不少房地产商将近郊的弱点逆向营销，塑造成了一大环境卖点。相对而言，近郊的环境与城市中心比的确要更好一些，所以说一般别墅等高档住宅经常选择在郊区建造。
不过城市发展要经历一个较长的时间，近郊的教育，医疗，交通等设施在短期之内与市中心确实存在较大差距，要想与城市中心完全同步也需要较长的时间。尤其对于有孩子的家庭来说更是如此。有些家庭为了给孩子一个好的受教育平台，甚至不惜砸下重金购置“天价”学区房。对于他们来说，到近郊购房显然是不太现实的。
买房前一定要对环境进行整体衡量，小区配套设施是否完善，人口密度如何，周边环境是否清新明丽，绿化是否到位，马路宽广与否，有没有安全隐患等等。不要仅凭一时脑热，被优美的自然环境所打动，而忽略了对周边生活配套环境的考量。 | 
