“90后不买房”惊呆地产大叔

观点交锋

挺马派：

90后需要“圈层感”胜过需要房

锐理数据总部营销中心总经理郭洁

嗅觉敏锐的万科给整个房地产行业上了一堂课，延续了十几年的传统营销模式，是时候彻底改变了！

圈层化、个性化、同行业化、共同兴趣是未来房地产的大趋势。

90后、00后是具有个性的一代，如果说我们过去所认为要持续20年的改善型阶段是第二阶段的话，那么90后将代表中国房地产进入第三阶段，即个性化阶段，并且这种状况会在2025年左右达到顶峰，90后或许不缺房，但不一定愿意住到父母的那种老式社区去，有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人。

事实上，成都目前已经有定制化的“圈层社区”出现。成都天府软件园附近有一个盘叫“IT男神社区”，专门针对90后IT人士开发，价格并不便宜，但的确有不少在软件园工作的90后成为了业主，他们就是冲着IT两字去的。可以想象，成都楼市未来将不断涌现出各种圈层社区。

总之，只有拥有鲜明的标签、一流的服务、具有体验感的设计的楼盘，才能让90后的灵魂住进去。

以后的房子

会像小米一样吸纳“粉丝”经济

朗润地产顾问机构总经理白林

马佳佳谈到的垂直社区，针对年轻人试行定制化，其实像万科现在打造的产品，包括卫生间都预留了多媒体端口，装修风格也很个性化，真正符合年轻人口味，万科其实已经做了一些转型的预热，包括前段时间郁亮去走访腾讯等互联网公司，以后的房地产，可能真会像小米手机给市场带来的新风一样，走向产品简单、极致、吸纳粉丝经济还有完善的服务，这些都是“互联网思维”包含的内容。

我个人还是比较认可马佳佳的言论，年轻人所能引领的思潮不可估量，今天的房地产发展已经跨过野蛮生长的时代，拼的就是一个创新，但幸好有了互联网的参与会给我们诸多的启迪，包括像万科这样从创业之处就拥有的庞大业主金矿，完全可以用互联网大数据来整合，用最低价钱满足所有人居住的需要以及让大家更好地生活在便利之中。