讨薪农民工提供的付款委托书
1月23日，荆楚网记者接到农民工肖师傅电话，称位于武汉市汉南区的碧桂园项目拖欠工人工资。当天上午，不少被欠薪的农民工前来讨要工程款，但碧桂园方面一直不给说法，双方一直僵持。
农民工与保安发生冲突
记者接到报料后于中午2点左右赶到现场，看到通往碧桂园园区的道路已被多辆汽车(行情 专区)堵住，车辆无法正常通行。在项目部大门前，聚集了一大帮人，碧桂园的保安则守在大门口严阵以待，现场有警察正在维持秩序。目击者透露，在上午的维权过程中，有人和碧桂园的安保人员曾发生肢体冲突，双方均有人员受伤。
记者在聚集的人群中找到了报料人肖师傅。他介绍，他是孝感人，是做泥工的，参与了碧桂园浅月湾2期项目的部分工程施工。2012年5月该项目竣工，但劳务费却一直没有彻底结清，目前还欠其12万。与其相同情况的还有来自孝感的杂工高师傅，也被拖欠了10.1万元。据记者初略统计，仅随机采访的4名民工就被拖欠了共40多万的工钱。
记者从这几位农民工提供的付款委托书上看到，他们并没有与开发商碧桂园集团直接签订合同，而是与一家名为广东腾越的公司签订的劳务分包合同。肖师傅向我们提供了广东腾越湖北分公司副总经理熊昌述的电话。记者电话联系熊经理，他告诉记者，正在赶来现场的路上。
下午4时左右，记者终于见到了熊经理。对于为何拖欠工程款的问题，他解释称，工程完工后，在结算过程中，个别施工方无法提供完备的资料，致使结算工作进展不顺；再加上结算有多个程序，需要经过多项审核，因此时间就拖得比较长。不过他现场承诺，该公司将积极安排筹集资金，争取在过年之前将农民工的工钱发放到位。
拖欠4000万工程款
在汉南碧桂园项目的办公室，记者遇到了前来讨要工程款的曹先生。他告诉记者，他是原武汉航萁公司法人，是碧桂园汉南项目的合作方之一。从2009年以来，碧桂园累计拖欠了其公司4000多万的工程款，他曾多次前往碧桂园讨要工程款未果，今天来就是希望能够解决其中两个项目近千万的工程款问题。
对于曹先生的说法，碧桂园汉南项目总经理肖红斌表示，碧桂园方面并不是不愿支付工程款，只是双方对于款项的具体数额存在分歧。如碧桂园江汉山色项目，按照双方合同约定，工程竣工后，在初审阶段，应该支付施工方90%的款项，但集团公司出于风险管控的原因，仅认可按照初审价格88%的支付，2%的差距折算成现金有310万。
随后，汉南区劳动和社会保障监察大队及汉南区建筑管理站负责人赶到项目部进行现场调解。经过多方做工作，最后，双方就拖欠的工程款问题达成了一致。碧桂园在24日先期支付700万给曹先生，以解决农民工工资发放问题，余款过完年按照正常程序进行结算。
万科2013年销售再创纪录 碧桂园跻身千亿俱乐部
2014年1月4日，地产行业龙头万科(000002，SZ)公布了2013年12月的销售情况：当月实现销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元，同比下降22.2%，环比下降22%。这是公司自2013年11月来连续第二月出现销售下滑，且同比和环比的降幅都较11月有所扩大。尽管如此，万科2013年全年还是超额完成了1600亿元的销售计划，达到1709.4亿元，再创历史纪录。
《每日经济新闻》记者注意到，在万科领衔的“千亿俱乐部”中，如今又增添了四位新成员。其中，碧桂园 (02007，HK)2013年销售额约1060亿元，同比增长高达153%。
万科2013年前11月拿地771亿元
自北京2013年10月底推出楼市调控“京七条”以来，国内多个二三线城市在11月密集出台了调控政策。
对于2013年12月的销售下滑，万科方面也早有预见。万科董秘谭华杰曾预计，12月受节日因素的影响，公司推盘量将有所减少，预推盘100亿元，较11月减少五成。
尽管如此，在刚刚过去的2013年，公司销售金额还是没有悬念地创下历史新高，全年实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，销售金额同比增长21%，增速从2011年以来呈递增态势。
不过，万科销售均价已经连续3个月维持在较低的水平。10月销售均价为1.03万元/平方米，创下年内最低，11月、12月虽有所回升，也仅1.1万元/平方米和1.12万元/平方米，连续3个月低于全年销售均价。在2013年1~9月，公司销售均价达1.17万元/平方米。
对此，谭华杰曾否认与政府调控行为有关，认为均价较低是当月出售项目所在地区房价不高等多种因素的体现。
值得注意的是，与销售金额的稳定增长相比，2013年公司拿地花费远超2012年。据招商证券(行情 股吧 买卖点)统计，2013年前11月，万科新增项目权益口径建筑面积2077万平方米，新增土地权益地价款771亿元，为2012年全年权益地价款430亿元的1.8倍。
谭华杰指出，公司2013年在主要城市补充了一批发展前景较好的项目资源，在策略上依然较为谨慎，回避了单价高的热门地块。
万科2013年拿地的高峰出现在第三季度，9月公司所获项目共须支付地价款高达163.34亿元，创年内纪录，且三季度获取项目中一线城市占比较高。进入四季度，公司大手笔拿地的势头有所收敛，10月、11月所获项目的权益地价分别为72亿元、68.85亿元。12月迎来了年内拿地的又一高峰，分别在北京、重庆、南京、沈阳等12个城市分别拿下12个项目，合计权益地价约为90亿元。
碧桂园证实销售额超千亿
研究机构克而瑞发布的《2013年中国房地产(行情 专区)企业销售TOP50》排行榜(以下简称《排行榜》)显示，千亿级别以上房企数量已由3家 (万科、绿地、保利)增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势进入，其中碧桂园成为焦点之一。
此前市场传言的碧桂园 “千亿销售额”终于得到公司公开证实。1月3日，碧桂园公告称，2013年实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积约1593万平方米。公司称，这一数据为内部管理数据，可能会与审核后的数据有所差异。该公司2013年原定销售目标为620亿元。
实际上，在多家公布粗略业绩的销售额500亿级别以上的上市房企中，碧桂园的销售额增长最快。翻阅2012年年报可知，碧桂园当年收入为419亿元，其中来自房地产开发的收入为400亿元，而销售建筑面积约为616万平方米。按照此次公布的业绩计算，碧桂园2013年销售额同比增长近153%，而合约销售面积则增长1倍有余。
不过，分析人士认为，爆发性和持久性往往无法并存。国泰君安分析师余立峰认为，2013年就达成千亿销售额，下一年在新开工和推盘方面都会有巨大的压力。随着地价的日渐走高，碧桂园的低成本土储优势已不再突出，毛利空间也将受到压缩。
除了出尽风头的碧桂园，2013年对于多家其他内地房地产企业来说也称得上是收获之年。
按照《排行榜》公布的数据，除了万科和碧桂园外，绿地2013年年销售额1625.3亿元，万达集团全年销售额1301.1亿元，恒大地产(03333，HK)销售额1082.5亿元，中海地产销售额达1170亿元。
此外，世茂房地产(00813，HK)2013年销售额为670.7亿元，龙湖地产(00960，HK)为492.5亿元。
富力地产(02777，HK)已经预告了2013年业绩。公司称，2013年未经审核的合约销售额约422.29亿元，合约销售面积约338.57万平方米，分别同比增长23%和14%。(每日经济新闻)
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