买房从自身需求出发 才是硬道理

买房故事：

早年买房，一个号能卖5万元

王佳的购房史，从他踏上杭州这片热土就开始了。

2002年，他按揭买了萧山闻堰镇的三江花园，不过这套房是为了投资。这套140多平方米的公寓在三江花园某栋的顶楼，还带个跃层的小阁楼，2005年有买家对这套房子表现出了浓厚的兴趣，他便将其售出。

同一年，他还入手了一套139平方米的清水公寓，是用来自住的，这套房子他花了不少心思布置。“网上找来装修的图片，再找装修公司照着做，风格简约，总共花了28万元。”不过做出来的效果并不让他满意，地板的颜色太深了，色系不对。这套房子也已经在2010年卖出了。

让王佳印象深刻的是，因为供应少，当时买房十分艰难。购房大部分需要排号，一个号子能卖出几万块钱的价格。“我从事这一行，认识的朋友也多，当时我正是托朋友才拿到的号，在市场上，这个购房号能卖到5万元。”

圈内人看的房子多，心理阈值应该也高，可是有时候买房还是需要一点点冲动。

2013年11月，王佳去留下跑盘，路过西溪晴雪时被它起价14800元/平方米的价格吸引住了，他进去了解情况时发现，实际楼盘均价并非那么低，而是1.7万元/平方米左右，“但在这一板块内依然很划算了。”他去看了样板房，180平方米的户型里足足有15米的开间，加上多层、赠送面积多达24方等因素，他一下子就心动了，当天就下了5万元的定金。

买房理念：

房价涨幅有限，购房按需出发

王佳深有体会，早年买房，一买就赚。因为身在地产圈，消息灵通，也容易淘到好房子，身边不少圈内朋友早年折腾房产赚了些钱。

可是现在，想要投资就没有那么容易了。他说：“如今，房产市场开发商们竞争激烈，不排除会有一些促销动作，但是现在房产成本较高，购房时便宜的房子不好买。由于调控等原因，短期内房价也不会涨太高，房产的增值幅度有限。”

对于眼下的楼市，他认为，买房子还是要按需出发比较好：“小孩要上学就买学区房，想工作方便就买距离单位近的楼盘，想要格调就认准大品牌开发商高端楼盘，一切从自身需求出发，这才是硬道理！”

本报记者 曾杨希