大配套调土地开发结构 地产业现多业态联动开发

除了市场格局演变的加剧，相关政策也不断催化着房地产行业向着多业态开发。去年召开的中央城镇化工作会议，把城镇化再次拉入人们关注的视线。新型城镇化的建设无疑将对房地产行业产生深远影响，会加剧开发企业在开发战略以及商业模式等方面的不断调整。

业内人士预预计，在地方政府的支持下，一些实力较强的开发商将会以 “大配套”带动区域经济发展。届时，度假型、商务型、休闲型、养生型、娱乐型综合配套相继出现，成为区域的新中心。

“大配套”的出现将对整个房地产开发产生冲击。相较传统以纯住宅、商业等业态出现的开发，这些配套更加完善、丰富。由此将促使开发商逐步转向持续运营的现代服务业结合一产以及二产多业态的构建上去。

毛大庆告诉记者，万科未来的一个新的发展方向就是城市配套服务商，逐渐的转型，不是简单的从事服务业，简单的提供日常生活服务，更多的是要和居住者的关系重新定义。

“从城市的结构发展上，我们现在在尝试新城重点的配套建设，覆盖十几万小的片区这样的生活配套中心，类似我们在昌平做的实验项目，金隅万科广场这种生活主题的商业中心。”毛大庆表示。

(新华房产)