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三四线城市楼市崩盘论引关注 业内称可能性不大

house.fjsen.com        2014-02-12 10:14        来源:中国新闻网        我来说两句
中新社发汤彦俊摄

中新网2月12日电(房产频道 孙建永)近日,公众的目光再次聚焦到三四线城市的楼市表现,据报道称,目前三四线城市崩盘个案或增加,多个城市房价下跌。一段时间以来,业内对国内楼市分化现象多有论及,一二线城市房价高,市场供不应求;三四线城市销售则表现低迷。

对此,业内分析人士多认为,三四线城市销售量下滑主要是因为供过于求,而“崩盘”一说尚不构成系统性风险。随着相关城镇化具体政策的颁布实施,将有助于逐步消化三四线城市的楼市库存。

业内认为三四线城市楼市崩盘可能性不大

三四线城市楼市有崩盘风险?近日,有报道再次关注到三四线城市楼市走向,并称目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题。如不能有效缓解这一问题,今年部分城市楼市可能面临崩盘风险。

中国证券报在2月8日的报道中提到部分城市楼市或面临崩盘问题,指出当前的三四线城市中,出现房屋供应严重过剩的“鬼城”不在少数,类似C县公务员被“摊派”卖房现象也非个案。

从相关机构统计数据可以看到的是,很多三四线城市近期成交量走低。据中原地产数据显示,今年1月份有25个三线城市新建住宅成交11.22万套,连续3个月走低,创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套,创11个月新低。

对于三四线城市销售量持续下滑,亚豪机构市场总监郭毅在接受中新网房产频道采访时认为,是由于部分三四线城市出现较为严重的供过于求。但三四线城市供大于求是现状,“崩盘”一说应该还形不成系统性风险,不至于过度悲观。

财经评论人朱大鸣昨日撰文表示:“现在舆论形成了一个三四线城市楼市崩盘的状况,但是,市场也并不像预期的那样悲观,毕竟一二线城市房价已经超越很多居民的承受能力,大量的居民可能最终还要将家安在三四线城市。尽管三四线城市楼市面临着巨大压力,但崩盘可能性并不是太大。”

责任编辑:肖月青
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