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温州的房产中介
资金周转急卖、白菜价出售、大降价……走在温州大街上，可以看到多家房产中介门店打出了口气夸张的广告纷纷抛房。记者来到京都城小区，这里位于温州市瓯海区三垟湿地公园旁。这里的中介告诉央视财经《经济半小时》记者，在2009年到2011年，这里的二手房中介的日子非常好过。
温州市某二手房中介工作人员：房子都是在二手房门店里面倒来倒去的，倒来倒去，一个月之后价格就翻了一番。
陈鸿，温州大学房地产研究所高级研究员，1998年开始从事房地产营销业。是温州从事房地产营销业最早的一批人之一，深刻体会了温州房地产终端市场的起起落落；说起当时炒房团的情况，他也是记忆犹新。
温州大学房地产研究所研究员陈鸿：开盘一个月三万左右，开盘的时候两万多。
陈鸿告诉央视财经《经济半小时》记者，京都城曾经被温州炒房团抢购投资，在几年前该小区开盘的时候，购房者的集中投资带动了温州市民的炒房热，购房者中投资的比例非常大，到现在也能够看出一些端倪。
温州大学房地产研究所研究员陈鸿：你看那前面那栋楼里缠着红色的，挂这衣服的都已经有人入住了。
央视财经《经济半小时》记者：就是说明入住率低是吧？
温州大学房地产研究所研究员陈鸿：这个算是入住率比较低的这种情况了。
央视财经《经济半小时》记者：原因是什么？
温州大学房地产研究所研究员陈鸿：都是因为这些炒房人，投资者。
陈鸿说，即便如此，在2011年前出手的投资客依然赚的盆满钵满。但是，紧随9·29楼市二次调控之后，温州市也发布了新一轮的调控政策，限贷令、限购令、加息、预售资金监管等调控措施让温州楼市波澜不断。此后，温州房价出现了29个月的持续下降，现在这里的价格也从最高的四五万，降到现在的两万左右。
温州大学房地产研究所研究员陈鸿：你看二手房的这些都基本上是这个价格。二手房中介门口都写着，五楼的还两万三。
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