房贷利润被摊薄遭“嫌弃” 首套房利率已无优惠

房贷利润被摊薄遭弃

罗寅申分析指出，目前银行5年期以上的房屋贷款利率为6.55％，如按打八五折计算，其利率仅为5.57％，而眼下，市场上大量的理财产品都有5％甚至6％以上的收益。个人房贷利率本来就远远低于企业贷款利率，如果房贷利率再打折，银行的利润就会被进一步摊薄，因此，银行更乐于将贷款额度用于利润更高的小微企业贷款。

随着首套房贷款利率优惠的“绝迹”，购房者的远期支付成本无疑将大幅提升，一定程度上对于资金本就不充裕的买家心理构成影响。据记者掌握的一份对闵行七宝、浦东联洋、虹口凉城等板块的抽样调查结果显示，约有1－3成的买家不急于入市，准备在节后看市场反应再做决定，其中，银行房贷优惠力度的调整成为左右其考虑的重要因素之一。(东方网)