评论：土地市场盛宴难衰

“新增土地中有较高规模来自一二线城市，同时房企在这一年也十分注重拿地成本的管控，虽然平均楼板价仍呈上涨趋势，但涨幅不及全国重点城市平均土地成交水平的增长幅度，从这一点来看，体现了房企在这一年里相对理性的拿地态度。”严跃进表示。

接受记者采访的多位业内专家普遍预计2014年的土地市场将延续2013年四季度以来的热度，土地供应量及土地成交量都将呈整体稳步增长的态势，土地价格整体情况稳步上涨将是大概率亊件，尤其是一线城市的土地价格增长幅度比较猛烈。

上述不愿意透露姓名的业内专家表示，具体来看，全国重点城市一季度土地价格或出现一定的降幅，但随着淡季过去，土地价格还将回归上行通道，二季度可以看做房企补充土地储备的窗口期。如果下半年的宏观政策依然平稳过度，那么年底的土地价格或将再创新高。

“再从流拍、溢价来看，2014年流拍地块单比仍然维持低位，而高溢价地块占比也将在十成左右。在政策趋稳的预期下，今年土地市场将延续2013年的火热行情，土地流拍率不会出现提升，高溢价成交地块数量也将稳步增长，土地市场火热的态势难以在短时间内消退，或再创新高。”某业内人士对记者表示。