高度警惕：要避免房地产行业成为“吸金无底洞”

目前看，房地产业“吸金无底洞”状况有可能会改变。在房地产业非理性繁荣引发实体经济“空心化”方面，全社会的认识逐步趋向一致。为什么房地产的拐点迟迟未能到来，主要还是与资金利率过低密切相关。但这种情况在去年已经发生了方向性的变化。一方面是利率市场化进程的加快，将会抬高资金成本；另一方面是货币市场利率已经出现逐步上升趋势，影子银行也将加快规范管理，房地产金融门槛或将提高，将从多方面限制房地产业的资金流入。因此，预期今年房价将触顶回调，住房市场抛售行为或将增加。

综合看，要想维护房地产业的健康稳健运行，必须要限制社会资金无节制、非理性流入房地产领域，而这也是改变房地产业非理性繁荣、促进实体经济健康发展的关键所在。

(证券时报网)