上周末福州迎来开盘潮 年后或现购房成交小高潮

福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（1月13日-1月19日）福州五行政区住宅总签约套数再度出现下降，仅仅139套，环比前一周减少73套；签约面积则跌破两万平米大关，为19593㎡，环比前一周减少7583㎡，跌幅为27.90%。此外，闽侯上周住宅签约254套，环比前一周减少234套；签约面积方面仅为27932㎡，环比前一周减少18049㎡，跌幅达到39.25%。

上周福州五行政区新增预售房源分别为146968.1㎡和1221套，而同期签约面积只有19590㎡和139套，显然形势是“供大于求”。然而上周末福州却迎来首次开盘潮，共有7个项目集中开盘。从开盘销售情况来看，去化速度均不错，年终购房热潮依然不减。对此，业内人士表示，从数据来说，受备案延后影响，并没有成交火热的明显表现，然而市场的实际效果却证明购房消费力依然很高。

同时，开发商频频端出“真金白银”购房优惠，吸引不少有置业需求的市民们迫不及待地希望早些出手，能在2014年“马上有房”，成交小高潮将出现在节后。

上周国内成交数据

上海：新房成交环比跌28.7%

随着春节脚步的临近，上海楼市成交热度持续下跌。上周（1月13日—1月19日），新建商品住宅共计成交1171套房源，与前一周的1642套相比，环比下跌28.7%。成交面积140527平米，成交均价为25663元/平米，环比略涨6.7%。

广州：成交量下跌成交价上涨

上周（1月13日—1月19日），广州全市共成交一手住宅1141套，环比下降23%，这已经是自去年底以来广州周成交套数连续第四周下跌。上周一手住宅成交均价为10833元/平方米，较前一周的9976元/平方米，上涨8.6%。

深圳：新房成交低迷

上周（1月13日—1月19日），全市一手住宅成交641套，环比小幅上升0.79%，成交面积为5.79万平方米。成交均价为23646元/平方米，环比小幅回落2.17%。(东南快报)