专家：东二环或成为高端居住区 房价两年内破2万

本期嘉宾：福州中原地产事业一部总经理陈新关键词：不动产登记、东二环

新闻回放：国土资源部副部长徐德明在1月10日召开的2014年全国国土资源工作会议上说，国土部将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快不动产登记的落实。其中最令人关注的是纸质（电子）不动产登记簿，它将告别过去“土地”和“房屋”两张证分离的局面，采取“房地合一”的模式。不动产登记簿的具体内容包括土地身份证号、房屋建筑面积、土地分摊面积、土地坐落属性、详细图纸等。

嘉宾解读：完善不动产登记制度主要是为后续调控进行大数据整理，现在不少城市，如深圳已经是“土地证”与“房屋产权证”合二为一，但在全国各地还没有统一实行，本次从建立部际联席会议制度可以看出，政府是下定决心去落实不动产登记制度，当不动产登记制度完善后，会为房产税实行提供一定的前提。但从实际来看，产权登记制度实施的难度还是很大的，从时间上和各部门资源统筹配合上都需要提前解决。

新闻回放：随着品牌房企入驻，东二环渐成市中心开发焦点，未来有可能成为继西二环后，福州最高端的居住区。但目前来看,东二环的交通、商业、教育配套仍欠缺。

嘉宾解读：我认为，东二环、闽侯、南台岛（会展至三江片区）将会作为未来的福州三大热点，东二环离市中心较近，道路通达性较好（链接高速主干道）、品牌开发商进驻度高、未来规划配套基本确定，在多个有利因素的作用下，价格从2012年开始2年内已经有30%的上涨。目前市中心地块愈发减少，中心区局部项目价位已经达到25000-28000元/平方米，随着市场的发展，东二环随市中心区域范围的扩大化，未来价值将会有进一步体现，预测2年内破2万属于合理发展趋势。(东南快报)