福州商业地产再兴起 各综合体谁能笑傲于乱世

福州究竟能容纳多少综合体？

自2010年7月福州金融街万达广场成为“福州首个大型城市综合体”之后，福州城市综合体的开发潮急剧升温。随着各个城市综合体建设接近尾声以及招商工作的开启，从去年开始，福州的综合体项目迎来了密集开业潮。其中，打头炮的就是万宝商圈的苏宁广场、五四北泰禾广场。

今后大型综合体项目竞争将更大，在仓山区有万达广场、红星国际广场、海西佰悦城、海峡国际商贸城等；晋安区有东二环泰禾广场、世欧王庄；台江区有万科广场、苏宁广场、宝龙广场、万象广场、中央第五街等一大批城市综合体。

据不完全统计，两年内，福州市区上市的综合体项目将超过20个，体量更是惊人，达到700万平方米。这些新兴的城市综合体项目来势汹汹，将争抢市场份额，势必引爆福州综合体大战。而这份激烈的竞争，从前期的项目选址、产品定位、品牌招商和宣传造势上就已经散发出火药味。

的确，在有关福州综合体的英雄谱上，我们发现，涉足综合体开发的房企无一不是拥有雄厚资本和开发背景，而在产品定位上，有以高端商业为突破点的，有以旅游度假为核心的，还有以汽车文化为主导的。

于是，高手对决，除了要打通自己的任督二脉，多一门独门绝招也必不可少。究竟谁能拔得头筹，考验的除了经营能力、服务能力，雄厚的资金实力、优质的商户资源，以及良好的消费体验都至关重要。

(东南快报)