想生二胎换大房开发商躁动 单独两孩引楼市涟漪

面对10万个家庭的潜在商机，开发商无法淡定。“单独可生二胎，学区大户型一步到位”、“单独可生二胎，大户型低价等你”……近一时期以来，在各大网站上，围绕“单独两孩”新政的楼盘营销宣传语频频冒出，原本在市场上并不走俏的大户型，即刻被贴上“二胎家庭首选”的标签。

“按照50%的生育率来看，南京全市可能因此增加5万个双独家庭，这对大户型来说将是重大机遇。”南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示。不过，南京林业大学社会学系主任孟祥远认为，短期内“单独二胎”政策对楼市不会产生影响，因为人口转变过程漫长，往往需要一代人甚至两代人的时间。况且大城市社会竞争激烈、压力大、养育成本高，导致生育意愿低。依据《南京人口素质》调查，按政策可以生两个孩子的夫妇中，只有4.4%愿意生二胎，事实上可能更低。

在实际销售中，大户型往往因为总价太高而面临销售尴尬。据南京网上房地产数据，去年南京住宅成交面积分布中，四房、五房的大户型成交仍占少数。大户型要凭借“单独两孩”政策迎来春天，还离不开价格这个王道。

(新华报业网－新华日报)