中科院预测：2014年中国房价继续上涨

今天上午中国科学院预测科学研究中心(以下简称预测中心)发布“2014年中国经济预测”，对2014年中国经济增长、投资、消费、进出口、物价、农业、工业、大宗商品、行业用水、房地产、物流等方面做出预测。预测中心预测，2014年中国全年GDP预计增速为7.6%左右;CPI上涨3.1%左右;预计全年出口与进口增速均约为8.2%左右;粮食产量将迎来“十一连增”;全国商品房销售价格将上涨7.6%，一线城市将上涨10.2%。

房价继续上涨

在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2014年全国商品房销售均价约为6690元/平方米，同比上涨7.6%。预计2014年一线城市商品房销售均价约为19000元/平方米，同比上涨10.2%。其中，第一季度商品房销售均价同比上涨约3.9%，第二季度商品房销售均价同比上涨约7.6%，第三季度商品房销售均价同比上涨约9.6%，第四季度商品房销售均价同比上涨约9.2%。2014年商品房销售面积仍将保持上扬，市场需求保持增长。2014年房地产开发完成投资额增速与2013年基本保持持平，土地购置面积略有上升，新开工面积和竣工面积较2013年保持上涨。

GDP继续保持中高速增长

预测中心预测，2014年我国经济将保持中高速增长，预测全年GDP增速为7.6%左右，增速较2013年回落0.1个百分点。预计第一产业增加值增速约为3.6%，第二产业约为7.6%，第三产业约为8.5%。预计最终消费拉动GDP约为3.7个百分点，资本形成拉动GDP约为3.8个百分点，货物和服务净出口拉动GDP约为0.1个百分点。预计2014年季度GDP增速将呈前低后高趋势，上半年为7.4%左右，下半年为7.7%左右，各季度GDP增长率的极差(最大差值)在0.5个百分点之内。

CPI整体处上行区间

预计2014年全年消费者价格指数CPI上扬3.1%左右，工业品出厂价格指数PPI上扬0.1%左右，工业企业原料燃料动力购进价格指数PPIRM下跌0.3%左右，三项价格指数均高于2013年的水平。全年消费者价格指数CPI整体属于上行区间，上半年呈现逐步走高的态势，下半年上涨幅度逐渐放缓。预计2014年消费总体上将保持平稳增长，预计2014年社会消费品零售总额名义增速将比2013年略有上升，达到13.7%左右;投资增速将趋于稳定，预计2014年固定资产投资增速将在20%左右，增速与2013年基本持平。

进出口“稳重有进”

2014年我国外部需求将逐渐回暖，有利于我国出口恢复，但碍于全球经济复苏的缓慢性与艰难性，2014年我国出口增速将保持平稳。预计全年出口与进口增速均约为8.2%左右，顺差规模略高于2013年。从主要贸易伙伴来看，预计全年对美出口增速约为8.5%，自美进口增速约为10.8%。对欧盟出口增速转正，预计全年对欧出口增速约为4.0%，自欧进口增速约为6.0%。分产品来看，机电和高新技术产品进出口将温和增长，预计全年机电产品出口增速约为9.0%，进口增速约为8.2%，高新技术产品出口增速约为7.3%，进口增速约为7.5%。劳动密集型产品继续保持稳定增长。2014年，服装、纺织品、鞋类出口增速分别约为11.4%、10.8%和10.3%。