调控长效机制压迫房价预期成本提高 蚕食房企利益

而上市房企财报则显示，2013年前三季度，132家房企实现营业收入3954亿元，同比上涨36.9%。净利润达到443亿元，同比上涨24.6%。但2013年第三季度的净利润率仅为9.1%。

链家地产市场研究部张旭表示，从2013年前三季度营业收入和净利润的涨幅来看，净利润涨幅远低于营业收入，房企的增收并未带来净利润的同比变化。

也正因为此，在“面粉”不断上涨的背景下，利润摊薄成为房地产行业发展现状。

业内人士表示，2013年至今的地产股走势代表了市场对2014年房价和房企运营情况的预期。而2014年年初市场温度的悄然下降，不知是早春前的短暂寒流，还是预示着一个漫长冬季的开始—这些都得由时间去印证。

(经济参考报)