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2013年2月3日，泰禾集团签署《泰禾永泰项目合作开发框架协议》，将投资开发海峡永泰生态旅游度假项目，规划面积7320亩。2014年1月9日，泰禾集团以近1.8亿元竞得永泰葛岭、大樟溪一带的樟[2013]挂21号、樟[2013]挂22号、樟[2013]挂23号、樟[2013]挂24号四幅地块，让该项目步步落实。
而项目进展最快的，无疑是江山大名城。2012年3月19日，大名城发布公告称，其控股子公司名城地产拟与凯创投资合作开发福州市永泰县东部温泉新城项目（即江山大名城）。至2013年11月15日，江山大名城以“6000亩世界级中央生态居住地（CED）”的形象首度亮相，并于近期在东江滨设立了接待会馆，预计春节之后进入销售阶段。
当然，这绝不是房企进军永泰的第一波，早在2012年9月就开盘销售的永泰万科城，以及目前已经交房的唐乾明月，都是该区域的“先行者”。
这意味着，从国内一线房企，到本土各大巨头，继闽侯、贵安、琅岐之后，抢滩永泰，已经成为当下新兴的圈地趋势。
优势：都市后花园&价值新洼地
永泰，素来有“福州后花园”的美誉，并成为福州市民近郊出游的主要目的地之一，丰富的旅游度假生态资源，让许多地产商早早地嗅到了其中的商机和潜力。
“无论是早就家喻户晓的青云山，还是已经开发了的云顶景区，永泰的旅游配套已经先行一步，并形成了一定区域效应，温泉旅游产业的定位也是未来永泰发展的方向，所以在这样的机遇下，众多地产商便以旅游地产或文化地产的名义，抢先圈地。”常青藤营销副总梁楷表示。
事实上，2010年，永泰县全面启动了温泉旅游产业建设，规划了6个温泉旅游聚集区，计划用2至3年时间，在永泰城区中心圈、东部、梧桐地块形成国内规模最大的温泉旅游产业带。这其中便包括了东部温泉旅游新区（江山大名城）、闽商生态园和泰禾·永泰旅游综合体项目，作为永泰县发展旅游产业的重头戏，这些项目将承载起未来该区域的发展重担。
不过，作为开发商而言，更重要的原因仍在于扩充土地储备，而地价较低、资源丰富的“葛岭—大樟溪”板块，自然成为了地市新宠。
以泰禾在永泰拿下的4幅地块为例，根据业内机构估算，加上旅游地产的资本投入，泰禾此番拿地实际楼面价接近1000元/m，合理估算的建安成本为2500元/㎡，若以6500元/m的销售均价测算，该项目的静态毛利率约为45%，静态净利率约为16%。
这与最高已达6412元/㎡的闽侯楼面价，无论从可估利润还是周转率来看，永泰都堪称不折不扣的“价值洼地”。
“此外，由于市中心土地持续紧张稀缺，而在永泰通过旅游地产等方式，大多能够摘得千亩以上的地块，大大扩充自身土地储备，这对于泰禾、名城、冠城大通等上市企业而言极具诱惑力。”CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东指出。
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