任志强:泡沫论是胡扯 房价上涨是政治因素导致

“大炮”任志强今日在参加某访谈活动时表示，在房地产行业中，市场暂时不能发挥决定性作用，因为土地资源问题在中国还没有得到公平的解决方式，农村土地、城市土地等多种土地类型没有办法用一刀切的方式都进入市场。另外，任志强针对日前有官员称房地产未到崩溃时点，他表示：“我估计他快下台了，只是随便说说，你以为官员都懂市场经济啊，如果他们都懂就不会把过去的房价调成这样。”

市场调节不能在房地产行业中发挥决定性作用

任志强说：“土地和其他资源不一样，有规划和用途的限制，包括种粮食的地，修马路的地，建工业的地，还是允许建住宅的地，是有规划区别的，所以用途和规划导致了结果也没有办法最后入市。中国现有的规划条件太次，满足不了除城市核心区以外的规划用地。”

因此，任志强认为，在房地产行业中，市场暂时不能发挥决定性作用，因为土地资源问题在中国还没有得到公平的解决方式，农村土地、城市土地等多种土地类型没有办法用一刀切的方式都进入市场。

　　不是所有官员都懂市场经济

　　近日有住建部官员称，现在解决房地产存在的问题还来得及，日本在上世纪80年代，就是城市化的末端房地产崩溃，因为后面的动力没了，这就是房地产崩溃的时间点。中国离这个时间点还有一些日子，此时要是能想明白，采用微调的方法，可以调节过来。对此，任志强不改“大炮”本性地表示：“我估计他快下台了，只是随便说说，你以为官员都懂市场经济啊，如果他们都懂就不会把过去的房价调成这样。”

征收房产税就是重复征税

十八届三中全会决定中“加快房地产税立法并适时推进改革”的最新表述，让房产税改革有了新期待。但任志强认为，中国不应该征收房产税。

他说：“中国的地不是归你的，特别是前后收了一大堆(税)了。而美国收财产税是因为当你的货币财产变成实有财产的时候是免税的，中国不是，所以中国是多重收税，我拿交过税的钱买房子，再收没道理。“