农村集体建设用地使用权流转办法下半年将出台

“珠海的改革方案提出，要探索集体建设用地使用权的流转。”据市国土资源局局长吴康模透露，《农村集体建设用地流转使用权办法》计划于2014年上半年出台，目前已确定将在莲江村、南门村、南澳村等斗门5个村先行试点。

吴康模介绍，《农村集体建设用地流转使用权办法》已征求了各个区、镇街、村居的意见，并于此前进行了两次专门的会议讨论，目前正在报审阶段，在斗门试点后将推广至全市农村。“斗门村的农村集体建设用地比较多，结合幸福村居建设和城镇化建设，我们要把斗门农村的这些地盘活，从这里进行突破。”吴康模说。

据介绍，国土资源局还进一步明晰农村的土地产权，使农村土地的流转和进入市场具备条件，并出台征地、拆迁补偿管理相关规定等。“我们尽可能建立一种动态的补偿机制。”吴康模表示。

此外，国土资源局将结合幸福村居建设，以“增减挂钩”来推进农村宅基地的相关改革工作，并计划出台农村宅基地管理规定，对其如何退出、置换等问题进行探索。