华润置地近40亿竞福州两商服用地 将建成万象城

1月13日，福州国土局成功出让4宗地块，其中，宗地2013-51号地块和宗地2013-53号地块均由华润置地竞得，总计38.34亿元。

据了解，华润置地竞得地洪山园周边地块以及黎明永辉周边两宗地块，均为商服用地，将建设华润万象城及华润五彩城两大标杆项目。

资料显示，宗地2013-51号是鼓楼区工业路东侧、福三路北侧、新西河南侧的洪山园周边地块，面积90815平方米，用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地，起始价29.14亿元。建筑总高度应按照西禅寺对周边风貌要求控制，建筑高度最高不得超过150米。

根据规划，竞得人应在本出让地块范围内提供总建筑面积9万平方米办公用房，由鼓楼区政府指定单位回购作为安置用房，该部分建筑面积按1.1万元/平方米结算，安置房回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。

宗地2013-53号是鼓楼区斗池路北侧的黎明永辉超市周边地块，面积45038平方米，用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地，起始价9.2亿元。该地块商业建筑面积不超过4.5万平方米，住宅建筑不超过3.8万平方米(作为安置房使用)，其余为商务办公建筑面积，商业建筑应为集中式，沿二环路地块功能为商业和商务办公。

竞得人应在本出让地块范围内提供总建筑面积75700平方米建筑(其中住宅38700平方米，商业用房37000平方米)，由鼓楼区政府指定单位回购作为安置房，该部分建筑面积按3000元/平方米结算，回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。竞得人应在本地块建设至少一幢5A甲级写字楼，同时竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。

同日，福州出让的宗地2013-52号地块则由福建荣邦达通贸易有限公司19.05亿元竞得，宗地2013-54号由福建昭诚贸易有限公司4.47亿竞得。