快交房才知道不是学区房 业主集体给开发商下跪

记者了解到，青林湾由宁波房地产股份有限公司开发，这家公司在宁波当地的名气响当当。公开资料显示，青林湾规划可建建筑面积约110万方，可容纳大约1万户家庭、3至4万人口生活，是宁波目前规划建设中最大的住宅社区。目前在建的青林湾8期，被称为是青林湾社区的收官之作。青林湾6期和7期，总户数有1300多户。这样的明星企业当年是否存在虚假宣传？在一片质疑声中，公司老总王翔给解释。

王翔：控规文本就明确表述过，它的一个教育配套是依托于海曙区外国语学校，这么一个概念。

上述楼盘到底属不属于海曙区外国语学校的学区？这所学校为何如此受到业主青睐？带着种种疑问，记者来到了紧挨青林湾社区的宁波市海曙区外国语学校。校办主任顾勤华说，学校是九年一贯制公办学校，虽然学校建校不过两三年，但学校成立之初的小班化教学以及外语教学，让学校的名声在外。顾勤华说，2013年招生的时候，矛盾就凸显了，小班化教学再也维持不下去了。

顾勤华：周边入住率非常高，都为读这所学校，报名人数激增，当时我们是每个班容纳42—43个人，为了照顾周边居民读书的需要，我们已经没有办法实施小班化了。

顾勤华说，2012年3月，学校注意到了青林湾6期的广告宣传，他们立即向开发商提出交涉。

顾勤华：没有交付的小区它根本不能作为学区认定。我们交涉了之后他也承认是单方面的一种行为，在我们要求的一星期里面，把那些户外广告都撤掉了。

宁波市海曙区教育局一位工作人员解释说，不是说你住的小区紧挨着名校，就一定属于名校的学区，而是教育行政部门根据辖区内各小学的事业规划、当年度生源的分布情况以及办学规模和实际接纳能力去划分的。

工作人员：因为每年的生源情况都不一样，每年我们教育行政部门会根据实际情况对服务区进行微调。我们对没有交付的小区是不确定服务区的，通俗一点讲它们是没有服务区的，只有在交付了之后，我们才对服务区进行划定。