房龄不清晰买的房变老了 岁末买房要小心被忽悠

“最近忙着买房，一不小心买到了上世纪八十年代的房，怎么办?怎么办!”网友徐小姐近日在房产论坛发了这样的帖子，让不少“围观”的人感到惊讶，这买房居然还有买错的

有钱没钱买房过年，但是俗话说“心急吃不了热豆腐”，准备在春节前买房落袋为安的话，可要擦亮眼睛小心被忽悠了。

房龄不清晰买的房变老了

看房时明明听到的是上世纪九十年代的房，买房时却发现是八十年代的，房子一下“老”了好几岁，让徐小姐着实接受不了。 “我买的是个单室套，总面积也就40多平方米，虽说是过渡房，但房龄太老的话，以后转手就难了。”徐小姐说，所以看房时她一再跟中介确认是哪一年的房子，对方一口咬定是九十年代的房。

“在办理过户贷款等手续时，才发现这房子竟然是1989年的，房龄相差了好几年。”徐小姐说，如今她只能哑巴吃黄连，根本反悔不了了。

业内人士提醒说，很多老房子可能转手过几次，房主或中介都会说不清楚，特别介意房龄的买家可以去房产档案馆查询，避免仓促之下买到不如意的房子。

购房意向金不能随意交

买房人郭先生近日也把自己给“套”住了。“都说房子要涨价，我是赶着5月份要结婚的，所以很希望在过年前把房子定下来。”郭先生说，为了早点买到适合的房子，他找了一家中介，中介打包票说能帮他找到，但要交1万元购房意向金，可以保证有合适房源第一个推荐给他。

“其实给意向金也没什么，只要能找到房。但是，去年12月份看了好几套我都不满意。”郭先生说，上周他在另一家中介看中了一套独家房源，但这边已经给的意向金却不给退还了，让他很被动。

记者了解到，一些中介为了锁定住客户，帮助客户砍价，并提前告知房源信息，会收取一笔意向金，成交后意向金会转为购房定金或购房佣金。业内人士提醒说，意向金有好有弊，一旦与中介签了意向金协议，也就等于“吊在了一棵树上”，如果消费者想跳单，或到其他中介购房了，就很难再要回意向金了。