福州新房成交大涨 “返乡置业”成楼市主旋律

伴随2013年楼市的各种波动，随之而来的是充满期冀的2014年。据数据统计，2014年的首周，福州一手房成交大幅回升，较去年元旦相比，明显成绩喜人，这让不少业内人士乐观地认为，2014年开局的表现，给福州楼市打响了以“稳”字开头的第一局，楼市将逐渐回归平稳发展态势。与此同时，随着农历新年的临近，新春置业的热潮再次被众开发商所重视。

种类多优惠多 新春返乡置业正当时

1月底就是中国人的传统节日春节了，目前返乡潮已来临。与此同时，各大楼盘也陆续接到一些在外工作的福州籍客户的咨询电话，毫无疑问，这个月，返乡置业是当前的热门话题。

其实，每一年年底，开发商都会将新春置业作为一个传统销售节点，毕竟作为一个著名的“侨乡”，福州的消费潜力实在巨大。据以往的数据显示，近些年来，开发商在新春营造的“暖冬销售”行动都收到了不错的效果。

为此，过年返乡置业群体再度被开发商圈定。

而为了迎接返乡潮，福州楼市做好了准备。据了解，目前福州可售楼盘数为412个，可售总套(件)数有60159套(件)，其中住宅有16525套。而随着楼市调控政策的不断加码，近段时间，福州商品房库存量去化速度相对较慢。有业内人士表示，即使不推新房，目前市场上的库存量也足够消化很长一段时间了。因此，在当前巨大库存量的背景下，新盘不断涌入市场，与老盘形成竞争关系，这使得楼市竞争愈发激烈。

在如此背景下，适逢回乡潮涌动，对于开发商来说，开年就先占有市场不失为一种明智之举。

为此，进入1月份，有的开发商已经提前预热，不仅加大活动力度，还积极加快推盘节奏。从近期开发商市场活跃度来看，金辉淮安半岛、融信白宫、融信澜郡、星海湾·天墅、融侨邻江悦、西海岸 [动态 价格 户型 地图楼吧]揽悦、永亨海港城等项目都在开盘或者加推预约；而万科天誉、保利香槟国际、泰禾首府、世欧王庄、三江城等项目，则已经开始推出新年置业优惠大餐，大尺度的优惠不仅让原本观望的购房者蠢蠢欲动，同时，对于即将荣归的福州籍置业者来说，也有着极大的诱惑力。