首个旅游地产项目进展缓慢 竞争激烈资金回笼难

有分析人士认为，世纪游轮进军旅游地产，不仅在黑山谷遭遇激烈的同业竞争，还遭遇重庆其它地区的旅游地产竞争

1月6日晚间，世纪游轮发布公告称，公司全资子公司重庆御辉地产开发有限公司在重庆市万盛区黑山谷进行旅游地产项目开发的进展落后於预期。该项目原本预计2013年9月初开始预售，目前因受到地方政府要求对原规划许可的容积率进行调整、冬季不宜施工且冬季时间长和房地产行业宏观调控持续从紧等原因，项目进展落后於预期。

记者调查统计，黑山谷-石林旅游景区共有重庆金科佰乐星职业有限公司、重庆奥山房地产开发有限公司和重庆尚谷房地产开发有限公司等9家企业在进行旅游地产开发，售楼盘多达14个，黑山谷附近旅游地产项目竞争异常激烈。对於竞争如此激烈的黑山谷旅游地产市场，世纪游轮又能分享到多少市场份额？

旅游地产完工一拖再拖

2012年12月18日重庆新世纪游轮股份有限公司披露了《世纪游轮：关於全资子公司进行旅游地产项目开发的公告》，公告提到：“公司拟通过全资子公司重庆御辉地产开发有限公司（以下简称‘御辉地产’）在重庆市万盛区进行旅游地产项目开发，项目建设周期为1年2个月（14个月），预计从2013年5月开始动工，2014年7月完工，项目分三期建设，2013年9月初开始预售。”

在公司2013年半年度报告中，公司披露，御辉地产黑山谷旅游地产项目已经开始动工，预计2014年4月开始销售。

但今年1月6日晚，公司发布公告称，2013年在对上述项目推进的过程中，由於多重因素的影响，项目进程缓慢。

公司解释，在上述项目的规划方案评审过程中，地方政府要求对原规划许可的容积率进行调整，降低容积率，从而将降低项目开发的收益，经过多次协商，进展缓慢，目前该项目仍在协调过程中。此外，该项目所在地海拔1000米以上，冬季不宜施工，且冬季时间长﹔国家对房地产行业的宏观调控持续从紧，房地产行业的前景仍不明朗。

世纪游轮表示，基於以上原因，公司全资子公司御辉地产“黑山谷旅游地产开发项目”进展落后於预期，项目的后续进展情况公司将及时予以披露。