治理小产权房不能靠搞运动 需要分门别类地解决

在遏制增量的前提下，逐步对于存量“小产权房”进行分类整治处理，才是真正的解决之道。那些仍寄望于开发“小产权房”谋求暴利的基层官员与房企，那些仍抱有侥幸心理的贪便宜购房者，到了该清醒的时候了。

对于小产权房，一方面应该严厉打击，但另一方面，我们又不能靠简单地运动式来解决。依靠发文件和突击处理的方式，显然是治标不治本。政府有关部门对于已经存在的小产权房，应该分类解决，根据用地属性、房屋安全质量等划分，如果都符合指标的承认，如果不符合的拆除。

清查小产权房，清查到今天为止已经很多年了，而且参与的部委非常多，大家不断地在想办法，说明这个问题非常复杂，涉及到土地问题，涉及到住房问题，涉及到政府的保障房不到位等等很多的问题。要想彻底全面解决，第一要做的就是把底数摸清楚，究竟有多少，是不是像人们说的占我们现在整体住房面积20%以上，这么一个庞大的面积简单地拆肯定不能解决问题。第二个应考虑到土地制度的变迁，比如十八届三中全会提出，集体建设用地同地同权等等，究竟怎么样去理解？究竟怎么样把它和小产权房问题的解决对接起来，我们应探索。目前最主要的就是在一分为二的基础上，然后分门别类地进行解决。

显然，解决中国式小产权房，不能靠运动，确实要考验相关部门的智慧。我们期待最终达到既尊重法律，又尊重历史，同时照顾到现实的顶层政策出台。