一月份房贷不宽松 首套房贷利率或提至基准利率

有业内人士估计，房贷政策或在春节后出现松动。“恐怕很难，资金成本现在越来越高，如果再优惠，房贷这块的业务就没有盈利的空间”，上述个贷人员透露。

寄望于外资行

与中资行形成鲜明对比的是，即便是在去年年底房贷额度非常紧张的时候，外资行也逆势执行了房贷优惠政策。

“正常情况下，我们一般是9.5折优惠，但是一般我们现在可以做到优惠10%-15%。”渣打银行房贷业务人员当时在接受本报记者采访时称；汇丰银行北京分行人员当时也表示，该行首套房贷利率一律9折优惠，“基本上都能拿到这个折扣”。

“首套房贷款利率方面，渣打银行会按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率最低可申请8.5折；二套房则执行央行基准利率的1.1倍”，近日渣打(中国)相关部门负责人在接受记者采访时指出。

“我本来就没有想过要去外资行办房贷，但是朋友跟我说可以试试，我昨天下午刚咨询了一家，可以九折优惠。而且晚上七点多又给我打了电话，问我考虑的怎么样，我决定这两天去看看”，余女士说。

“外资银行大多以高端客户为主，对于客户本身的资质要求很高，且对于贷款的房屋也有诸多要求，比如楼龄基本不能超过十年，贷款数额最好在150万元以上”，业内人士称。

“很多外资行执行优惠的房贷政策，是为了争夺优质客户，这在中资行收紧该业务的时候，不失为一次营销的机会”，也有业内人士分析，“况且外资行客户基数一直较少，房贷业务可以带动其他资金、理财业务发展，是外资行拓展高端客户的一大窗口。”