新年房贷未放松 购房者恐需要继续排队“等贷”

信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，不过2014年恐怕年初也未必松。受制于存贷比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，总行要求均匀放贷，按时上报贷款数量，多数银行新申请房贷业务仍未开闸（消费者可提出申请，但需排队），贷款购房者恐怕要继续等待了。

■现象

年后申请房贷仍需排队

自2013年下半年开始，京城银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行。多数银行相关负责人表示，新增贷款要延迟到2014年1月放款。

“本以为元旦后房贷额度会宽松，谁知还是和年前一样，银行还是不能放款。”昨天，京城购房者吴女士受访时郁闷地说。2013年10月初，她看上北京朝阳区一楼盘，向一家银行提出贷款申请，多次询问银行，银行表示额度紧张，让其再等等，结果她这一“等贷”就等了近3个月。本以为元旦后银行房贷审批会快，结果还是要排队。

其实为房贷紧张烦恼的不只有购房者，银行个贷经理也为此而焦虑。“按照往年经验，元旦后一两天就会出贷款指标和放款通知，但到今天我们仍没收到通知。”一家国有银行下属支行的个贷经理昨天对记者表示。

记者近日还咨询了多位股份制银行个贷相关负责人。一位相关人士表示，目前申请贷款不会很容易放款。据了解，银行总行一般在年初时会给出全年的贷款额度和放款通知等细节安排，但目前总行尚未下发具体的额度和放款规定，支行也不敢轻举妄动。此外，该人士表示，“现在存量客户还在排队等贷款，估计还得1-2个月，就更别说新申请的客户了。”

一位中小银行个贷经理对记者表示，银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排长队。银率网也指出，由于2013年积压了大量的房贷客户，目前银行的新额度主要是来“还旧债”，新的房贷申请人想要获得优惠，至少要等到春节后。