福州商圈“养商期”越来越短 靠促销噱头拉客人

东南网-海峡都市报1月3日讯 岁末历来是商圈的检阅战。而刚刚过去的2013年平安夜以及1314跨年夜中，福州仓山万达和宝龙广场在拉客战中先后胜出。而从福州各商圈去年全年表现看，核心商业圈时代不再，东街口商圈绝对老大地位一去不复返，各商圈靠促销力度及噱头轮流“坐庄”。

东街口颤抖天桥成追忆

福州建地铁前的平安夜、跨年夜，作为福州的传统商圈，东街口人气历来居前，万宝商圈步步紧逼，二者形成了对峙格局。

但随着福州综合体增加，记者走访中注意到，福州商圈没有绝对的老大，谁的促销力度大谁的噱头够足，榕城市民就给谁捧场。

记者昨日采访获悉，刚过去的跨年夜，宝龙城市广场收获了高达22万人的客流量，远超平时周末的10万人次，也是其开业6年来最高纪录；而稍早前的平安夜，福州商圈的人气王则是开业2年的仓山万达。前者最大引流噱头是“宝龙请你来看雪”，后者则是“疯狂平安夜——36小时不打烊”。

而仍深陷地铁围挡施工阵痛中的东街口，刚过去的平安夜、跨年夜，客流人气等比起后起的商圈显得很弱势，与平时周末无异，颤抖天桥成追忆。

拉客还要靠餐饮

记者走访中还注意到，在“去服饰化”渐入人心的当下，吸引客流的利器首推餐饮。在营业时间多延至凌晨2点的平安夜、跨年夜，今年一众商圈比往年多出的一招则是全场餐饮低至5折。

在刚刚过去的平安夜、跨年夜中，新加入的苏宁、泰禾商圈新秀在年度商圈检阅战中并不十分抢眼，对它们而言，还处于“养商期”。

或长或短的“养商期”是每个商业项目必经的阶段，即开业初期必经的人流量比较少，租金比较低，尚需培育。“养商期”有多长,可从整体商家的运营状况及室外街的何时整体开街中管中窥豹。从福州各商圈发展历程看，福州商圈“养商期”越来越短。早年普遍达到了三年以上，如万宝商圈熬过整体开业三年后方与东街口分庭抗礼。而今，仓山万达就是在开业一年半后迎来室外步行街，五四北泰禾广场则在开业三个月后迎来其室外步行街。