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第二集团势头强劲
除了碧桂园业绩增长幅度令人咋舌，占据第二集团领军地位的世茂与融创去年业绩也令人叹服。
世茂房地产全年实现销售额670.7亿元，同比大增46%。公司2012年进行一系列产品改革和营销变革，连续两年实现高增长之余在2013年上半年毛利率仍有两个百分点的回升，是房企中为数不多量价并驾齐驱、业绩毛利率同步上扬的企业。值得一提的是，世茂2013年上半年新开工1430万平方米，远高于其他房企，为企业今年冲刺千亿目标提供了坚实基础。
融创中国全年实现销售额508.3亿元，同比大增43%。得益于区域深耕、高周转快销、中高端定位的组合策略，业绩持续几年保持高增长态势。去年，企业加快土地扩张，前11月收获逾500万平方米土地储备，持续深耕北京、天津、重庆、上海及杭州五大区域。
在核心一二线城市持续领涨全国房价的态势下，今年业绩预计继续快速增长。融创城市深耕和大盘操作的能力超类拔萃，去年前三季度，企业单城市产能和单项目产能分别高达45.5亿元和12.1亿元，在房企业绩排名中分别位居第5位和第7位，远远领先其他大型龙头企业。虽然从数据来看2013年企业盈利能力有所下降，如果去除融绿项目对企业的影响，今年的利润率增长可期。
销售额及面积实现双升
2013年以来，房地产市场增长迅速，大型房企销售势头足。据统计局公布的数据显示，今年1-11月，全国商品房销售金额69946亿元，同比增长31%，而前50强房企销售总额达到21355亿元，同比增长36%，增幅超过全国水平。50强房企中，碧桂园业绩增速亮丽，全年达成销售金额1097.3亿元，同比增长131%，同时，绿地及世茂房地产业绩涨幅均在40%以上。从集中度上看，大型房企实现金额、面积集中度双双提升。
金额集中度方面，2013年全年50强房企金额集中度较年进一步提升。其中，TOP10企业从12.76%上升至13.27%，增加了0.51个百分点，同时TOP20及TOP50企业同比分别增加0.63个及0.79个百分点。结合2011年集中度数据，可见近三年大型房企市场份额稳步提升。
龙头房企拿地刷新历史纪录
随着房企们销售业绩的屡创新高，龙头房企在土地市场上的表现也尽显强势。
据北京中原地产研究中心统计数据显示，截至2013年12月22日，十大标杆房年内拿地金额已经达到了3077.8亿元，刷新历史新高，预计全年将突破3100亿元，同比涨幅超过100%。
同时，十大标杆房企的拿地销售比也将突破36%，创下近三年来的新高。
2013年品牌房企拿地规模和金额大幅增长。2013年前11个月，十大代表性企业累计拿地面积为10435万平方米，同比增长47%。具体来看，一季度企业延续2012年下半年拿地积极态度，随着一二线城市优质地块推出，二三季度企业拿地热情有增无减，9月达到全年最高水平。总体上，品牌房企在良好销售业绩和积极融资的支撑下，对于优质地块的储备趋于迫切，与2012年谨慎拿地不同的是，品牌房企针对一线城市优质地块不惜重金争夺，催生出高总价、高溢价地块不断出现。
集中度继续上升
专家指出，从2014年的市场大势来看，成交持稳是大概率事件，房地产企业仍在上演“强者恒强”的竞争格局。从房企发展趋势看，今年TOP50门槛有望达到200亿元，行业集中度将进一步上升。
其次，千亿、百亿级企业将继续大幅扩容。如无意外，今年将首现双“两千亿”格局，万科、绿地将双双进入2000亿行列。千亿俱乐部有望扩容至8-9家。截至2013年底，超百亿元销售额企业达73家，今年有望突破100家。
同时，未来企业将更注重有质量地增长，包括更关注利润增长及品质与质量上的全面提高。 | 
