专家观点：2014年买房 机会大于风险

赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理)

即将就要到2014年。在2014年里，“限购”、“限贷”等房地产调控政策不具备退出的条件，因为房地产长效机制的建立，需要一个过程；在2014年里，中国经济“保增长”的压力依然巨大。房地产投资作为拉动经济增长的重要动力，在2014年仍然处于“保”的阶段，而不是“压”的阶段。表现在三点：(1)政府将大力推进城镇化，以获得新的增长点。(2)鼓励投资，是本届政府的政策取向。(3)房产税、遗产税等对楼市影响巨大的动作，政府会放慢时间表。

因此，在2014年，买房子也对，卖房子也对。2014-2015年的楼市，将依然维持上升态势，楼市依然是投资者和冒险者的乐园。2014年买房，机会大于风险。多套物业的持有者们，在2014年减持物业，是个好时机。毕竟，楼价已经处于10年来的高位。在2014卖房子，绝对是卖在高位。如果是在2014年投资房地产，不要把鸡蛋放在一个篮子里，房地产投资一定要多元化：可以考虑国内房地产投资和国外房地产投资结合、商业地产投资和住宅物业投资结合、一线城市投资和新兴地区投资结合。

(整理/陈玉霞)