二手房市场上演“悲喜剧” 房主变着法子想涨价

今年南京一二手房出现价量齐涨的局面，而且二手房成交量超过新房。截至昨天(12月26日)，今年南京二手房一共成交了94810套，超过87439套的新房成交量。

在这“楼市热度超过2009年”的一年中，二手房市场上演了一幕幕悲喜剧，比电影更精彩，比小说更离奇。很多市民在买卖二手房的过程中，就跟打仗一样，惊心动魄。

昨天，金陵晚报记者采访了链家地产的房产经纪人邢勤鹏。他于2012年12月4日进入链家地产，今年11月份，他因为卖房业绩突出，成为链家地产月度销售冠军。在与金陵晚报记者交流的过程中，他讲述了这样两个真实的买房案例。

案例一：

贪得无厌！

房主变着法子想涨价

市民李先生，54岁，与妻子一起在一家公司工作了30年，属于普通的工薪阶层。父亲退休在家，儿子上初二，一家三代在瑞金路住了20多年，生活安定、幸福。

然而今年6月，年迈的父亲在下楼时，不慎摔伤。这让李先生开始考虑换一套带电梯的房子。考虑到父亲的身体状况和孩子的学习环境，李先生决定在自家附近找房，要求带有电梯，或者楼层较低。

李先生在今年8月看好了一套房，就在自家小区对面，房子各方面条件都还不错，最重要的是有电梯，且离家不远。李先生按约定付了定金。在规定的期限内，李先生无法卖房、付首付，房方见状，便退还了定金，此事作罢。

在链家地产邢勤鹏的帮助下，李先生又在附近小区看了一套优质房源，位置、户型、朝向都不错，可就是房价超出了预算。由于房源紧俏，房价又不断攀升，本分了一辈子的李先生决定向银行贷款110万元。谁都知道这笔贷款对于一个50多岁的工资阶层意味着什么。