房企圈地破费2003.77亿元 蜂拥至一二线城市囤货

“囤货”一线、二线城市

研究报告显示，2013年前11个月，万科等五大房企纷纷加大一线、二线城市的投入力度，拿地金额和面积激增。其中，绿地、恒大、中海在一线、二线城市的拿地金额占比均超过90%，绿地更是高达97%。而保利和万科在一线、二线的拿地资金占比也分别高达87.4%和77%。

此外，与其它重点企业相比，绿地、恒大、中海在一线、二线城市拿地金额和面积占比处于较高水平，而保利、万科处于中游水平。

事实上，记者经过多次统计发现，恒大今年7月份首次进京后，持续发力。截至目前，恒大今年已经花费约127亿元布局北京市的楼市。

根据中国某指数研究院统计研究报告，十大企业拿地规模和金额分别同比增长47%和87%，品牌房企回归一线、二线城市，一线城市拿地占比明显提高，拿地金额占比由去年的22%上升至29%，导致企业平均拿地成本提高近30%。

对此，有业内人士称，房企拿地竞争激烈，再加上自住型商品房竞地价限售价，土地成本或将持续增加，这将压缩房企利润空间。鉴于此，在同一市场环境下，不同企业的销售额、营业收入的增速差距将越来越大。