社科院分析称2014年房价仍将上升 节后招工更难

昨日，中国社科院发布了《社会蓝皮书：2014年中国社会形势分析与预测》(以下简称《蓝皮书》)。《蓝皮书》表示，住房价格将继续上升，春节后企业招工会更加困难。

北上广房价同比上涨超20%

2013年第三季度公布的对全国70个大中城市的监测表明，2013年9月份与上年同月相比，在70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市只有1个，上涨的城市有69个，其中同比价格上涨10%以上的城市有13个，而北京、上海和广州同比价格上涨则分别达到20.6%、20.4%、20.2%。即便是二手房市场，在70个大中城市中，上涨的城市有68个，其中最高涨幅达到了17.8%。

《蓝皮书》指出，伴随新建住房和二手房价格的上升，城市的房租价格也日趋攀升。农民工增长的收入，也因为房租的上升、粮食价格的上升以及蔬菜水果类价格的上升而显得微不足道或难以承受城市生活费用之重。这对农民工的市民化极其不利，估计2014年春节后企业招工(农民工)会更加困难。

城镇化进入新一轮快速发展期

中国人口的自然增长率连年下滑，截至2012年年末，自然增长率已经下降到4.95‰。但中国大陆每年仍净增人口660多万人，中国人口结构面临着人口老龄化和年均净增人口仍较多的双重压力。

《蓝皮书》指出，2013年中国经济增速下滑，罕见地未曾导致对农民工的“挤出效应”。2013年前三季度，农村外出务工劳动力超过了1.7亿人，同比增长3.1%。从最近几年的发展趋势看，城镇新增就业岗位有逐渐增加的趋势。

《蓝皮书》预测，城镇化进入新一轮的快速发展期，到2013年年底，我国城镇化水平将超过54%，按目前的增长速度，估计到2018年将达到60%。

60岁以上老年人口已达2亿

《蓝皮书》指出，中国迎来了人口转型的拐点，人口红利将进入逐渐收缩时期。未来若干年里，中国劳动力人口将在波动中趋于下降，出现负增长趋势，人口老龄化开始加速，2013年60岁及以上老年人口达到2亿人。