中国顶级富豪们的旅游地产路

雅居乐地产

雅居乐做为起家广东的在香港上市的地产公司，也是最早涉足规模化旅游地产开发的地产巨头之一，早在2008年，雅居乐就联合摩根士丹利投资超过200亿建设海南清水湾项目，以不到15亿的土地出让金获得了海南陵水超过440万平米的建设用地，以至于2008年以后的媒体中，雅居乐就是清水湾，清水湾就是雅居乐的代名词。在先期建设了６家５星级酒店之后，雅居乐主要通过销售后续的度假别墅和住宅以达到快速回笼资金的目的。

后续的项目包括雅居乐西双版纳项目，规模和形式基本复制雅居乐清水湾项目，占有比较稀缺的景观资源并低价大面积获取建设用地，通过高档酒店建设提升区域价值，并通过滚动开发销售度假别墅／住宅回笼资金；

投入指数： *****

赚钱指数： ****

模式创新：***

点评：雅居乐的旅游地产模式过多地依赖度假别墅／住宅的销售回笼资金，在运营度假区的能力上稍显薄弱；未来如果度假住宅销售不畅，会对公司的现金流造成很大的压力。