无物业小区的管理问题一直是难点之一，记者２３日从晋安区获悉，王庄街道无物业小区紫新社区的居民自发组成自管会，上个月还在社区的帮助下设立福州首个“近邻屋”，尝试“小区事大家管”的管理模式，运行一个月以来效果显著。明年，紫新社区将在榕信苑、中茶两个无物业小区推广“近邻屋”管理模式。
２３日下午，记者驱车来到紫新新村，在7号楼与8号楼之间，一排橘红色单层房屋格外显眼，也格外温馨。原来，这是紫新社区居委会办公楼，而紫新新村“近邻屋”就设在办公楼内。
“这个周末我们一起到马尾买鱼去!”记者还未进门，两名社区居民迎面手挽手地从“近邻屋”走出来说。其中一名居民郑美英告诉记者，“近邻屋”拉近了邻里关系，在这里不仅能聊聊家长里短、反映问题，还能分享日常采购上的优惠信息等生活琐事。
据了解，紫新新村是上世纪90年代建设的小区，配套的基础设施不是很完善，又长期缺乏维修整治，从而造成公共管网老化，道路严重破损;小区建设之初未规划停车位，造成车辆无序停放;居民公共文明意识较弱，乱倒垃圾、乱张贴、乱挂晒现象严重。今年，市、区、街道等相关部门共下拨100多万元，对新村道路、管网等进行综合改造。如今，整个小区面貌焕然一新，路面硬化平整，污水管网得到疏通，绿化品种得到了丰富。
“现在小区整治得这么好，我们可不想再因没人管而让小区回到原样!”自管会成员魏俊孙说，今年10月份，小区里多位居民自发组成了自管会，义务负责管理小区。这个“近邻屋”也是自管会提议设立的，最终在社区的帮助下，“近邻屋”上月挂牌成立。
魏俊孙说，回顾上世纪五六十年代，市民生活在棚屋区、大杂院内，环境虽简陋，但其乐融融，真所谓“远亲不如近邻”，什么红白喜事，什么疑难之事，邻里多会伸出援手无私帮助。如今人们搬进了独立门户的楼房居住，很多时候都是“自家只理自家事”，人际关系日显冷淡。设立“近邻屋”，将打破这种封闭式的邻里关系，有话大家说，有事一起做，尝试“小区事大家管”。
这个“近邻屋”每天8时30分至21时开放，并配备专门的管理人员。在“近邻屋”内，象棋、报刊、杂志、茶水、电视等休闲配备一应俱全，这里已经成了邻里沟通、交流、休闲的好去处，还带动了业主参与管理小区的积极性。“近邻屋”还成为社区调解委员会的接待站，不少邻里发生纠纷都在这里化解。
紫新社区书记林丽珍表示，开设“近邻屋”是对无物业小区邻里关系管理模式的一次尝试，在全市尚属首次。明年，该社区还将在榕信苑、中茶两个无物业小区进行推广。
(福州晚报记者 张秀冰 通讯员 廖国英 丁凌风 文/摄)
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