温州的房价三年下跌近两成 开发商扎堆抄底拿地

开发商蜂拥拿地

值得注意的是，伴随着房价的一路走低，以及土地的大幅放量，开发商似乎已经嗅到“抄底”的机遇。

12月5日，温州城市中心区F-7-b地块出让，经过近30轮的激烈角逐，华鸿地产最终以9.3亿元成功竞得该地块，溢价率达40%以上，楼面价1.55万元，创下近年来温州市区土地市场溢价率和楼面价的新高。

“受楼市调控和经济大环境影响，市区地价较高峰期下降了四成左右，目前已逐渐回归理性，‘面粉’便宜了，开发商自然更愿意出手拿地。”温州三角洲专业房产机构陈好向媒体表示。

与此同时，记者留意到，上述温州城市中心区地块的出让也被当地市场解读为，这是房地产宏观调控3年来，首次出现众多开发商争抢同一块地，反映出开发商对市场预期的看好。

实际上，华鸿只是众多拿地开发商的一家，《每日经济新闻》记者获悉，今年以来，温州楼市风起云涌，除本地品牌开发商积极拿地加快开发节奏外，万科、万通、东方城、德信、港龙等外来房产大鳄也纷纷进入温州“攻城略地”。

据温州市政府网站转载的消息，至12月初，温州市区已经成功出让66宗地块，总面积超过2900亩，创历年新高，土地出让金接近130亿元。这些拿地的开发商除本地房企外，多数为外地房企。“其实，外地龙头房企一直对温州都比较关注，而如今认为布局的时机已经到来。”温州业内人称。