房价连涨12个月 住建部调研房地产相关税收情况

然而，在陈国强看来，楼市调控做“加法”时，也特别需要注重地区的差异性。

除了强调增加“供应”，楼市调控长效机制的建立和铺开也在稳步推进，一位接近住建部的人士表示，目前住建部正在地方调研房地产税的有关问题，下一步可能会找一些城市扩大试点，稳步推进。

住建部政策研究中心主任秦虹也表示，现在和房地产有关的各项税收，绝大多数都是1998年住房制度改革之前设立的，现在房地产市场发展非常快，市场已经发生变化，因此，需要好好梳理和研究，建立一个和房地产市场相适应的房地产税制度。

据上述接近住建部的人士了解，调研的一大目的就是了解整个房地产税收的情况，为梳理房地产环节税收，包括房产税征收做立法储备。

财政部部长楼继伟本月16日在《人民日报》上撰文称，要加快房地产税立法，适时推进相关改革；适当减轻房地产建设、交易环节的税费负担，提高保有环节的税收。

“房地产税并非是一项税收的增减，而是整个制度框架的梳理和设计，因此，要系统研究如何在持有、交易环节设置税收，该支持的支持，该限制的限制，整体税负应合理公平。”秦虹如是介绍。

相比房地产税的开征，北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥认为，对市场影响更大的是不动产登记，能有效遏制楼市的非理性需求和地产领域的腐败等。而且通过摸底城市住房状况，可以确保政府在制定政策方面更为科学。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟也表示，房价涨幅在11月份出现环比和同比涨幅收窄的变化，其中一个重要的原因是国务院常务会议整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度的决定，稳定市场预期，市场交易有所降温。