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万达乌龙拿地暗藏险礁:底价拿地或系地方设局

house.fjsen.com        2013-12-12 14:47        来源:21世纪网-《21世纪经济报道》        我来说两句

三块被收回的土地,万达失而复得。

12月6日,根据广东东莞土地市场消息,一编号为2013WG072位于厚街镇珊美村、宝屯村地块网上开拍。经过1家公司1轮报价,最终大连万达商业地产股份有限公司直接加价1.08亿元收入囊中,成交总价143480万元,折合楼面价2952.63元/平方米,溢价8.14%。

此前,被收回的广州萝岗区地块和湛江经济开发区地块,也在加价后由万达重新摘得。早前,广东省内数宗由万达集团夺得的地块均被回收。吊诡之处在于,三个地方政府的一致行动。

这三块土地,只是长期以来地方政府为万达定制式出让土地的缩影。乌龙事件背后,是复杂的利益格局。

被突然回收的地块

12月5日下午,“回炉”出让的广州萝岗区科学城KXC-K3-1地块再度公开拍卖。在没有竞争对手的情况下,该地块由广州萝岗万达广场有限公司以8.3亿元的底价夺得。

据悉,上述地块曾于今年6月25日挂牌出让,并在7月24日由万达集团竞得后动工建设,随后该地块被命名为萝岗万达广场,但3个月后,萝岗万达广场被突然叫停,项目所在地块被政府回收并重新出让。

两次挂牌信息中主要的变动是,重新挂牌出让起始价已由72252万元升至82618万元。保证金随之由14451万元升至16524万元。

在今年10月31日,湛江市国土局也发布了收回万达所拍得土地的公告。

万达当初获取广东这三幅土地,一个共同点在于,公司均在挂牌前期与地方政府达成共识,竞拍日均几乎以底价拿地:广州地块7.3亿,底价7.2亿;湛江土地6.7亿,底价6.2亿;东莞地块14.35亿,溢价8.14%。

广州市国土房管局相关负责人称,取消成交结果的“上级部门”不是他们,而是“更上级主管部门”。

责任编辑:肖月青
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